Agevolazioni prima casa su immobile in costruzione

Agevolazioni prima casa su immobile in costruzione

Roberto, sto iniziando i lavori di costruzione (li fa un’impresa) della casa in cui andrò a vivere. Ho già beneficiato delle agevolazioni prima casa dove sto abitando adesso. Posso beneficiare delle agevolazioni su una casa in costruzione? Come? Devo prima vendere la casa in cui ne ho già beneficiato?

Puoi certamente godere delle agevolazioni ma devi vendere la casa in cui ne hai già beneficiato.

Vediamo come:

Immagino che pagherai la casa poco per volta, per stati d’avanzamento lavori. All’impresa, che ti chiederà un’autocertificazione in cui ti assumi la responsabilità di dichiarare che esistono i presupposti per l’applicazione dell’Iva ridotta, chiederai di applicare, su ogni fattura, l’iva al 4%.

A fine lavori sarà depositata in comune una pratica, appunto, di fine lavori, con la sua data in bella evidenza.

Dalla data di fine lavori, decorre l’anno entro il quale dovrai necessariamente vendere (o anche donare) l’immobile per il quale hai già beneficiato delle agevolazioni prima casa.

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