La villetta tutto in una. [ VENDUTA ]

La villetta tutto in una. [ VENDUTA ]
Camere: 2 Bagni: 2 Superficie: 90 m² Zona giorno: soggiorno con cottura a vista Spazio esterno: due terrazzi e un giardinetto Accessori: box auto doppio e tavernetta Riscaldamento: autonomo Anno di costruzione: 2016

Questa villetta a schiera è in vendita a Cogoleto.

Siamo sulle alture di Cogoleto, tra Sciarborasca e Lerca, lungo la strada provinciale che unisce le due frazioni. Quella che propongo è l’ultima villetta disponibile di una schiera di cinque. Il mare del golfo di Genova è sullo sfondo.

La casa, appena ultimata e con doppia esposizione, è centrale rispetto alla schiera e si sviluppa su tre livelli.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista lato est.

Al piano d’ingresso, che è poi il piano strada, troviamo un primo terrazzo cintato e protetto da cancello

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista zona giorno e terrazzo a ovest.

Varcata la soglia, siamo già nel soggiorno pranzo. Il terrazzo sul lato opposto guarda il mare. Allo stesso piano troviamo un primo bagno e due rampe di scale.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista zona giorno e terrazzo a est.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Terrazzo a est.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista a est, sul Golfo di Genova.

Una camera vede l’alba, l’altra il tramonto.

Quella che sale conduce alle camere da letto, due, e al secondo bagno. La camera a Ovest ha un bel terrazzino dove dev’essere rilassante leggere al tramonto nei pomeriggi d’estate.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. La scala che unisce zona giorno e notte.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Camera esposta a ovest.

La camera a est, invece, non ha spazio esterno ma la vista compensa.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Camera matrimoniale esposta a est.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista dalla camera.

Il bagno e ampio e confortevole, finestrato come anche il bagno più piccolo a servizio della zona giorno.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Bagno zona notte.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Bagno zona giorno.

Il piano più in basso, collegato al piano d’ingresso con l’altra rampa di scale. Qui troviamo un box auto doppio, nell’autorimessa condivisa a tutte le villette della schiera. L’autorimessa è separata dall’esterno da un cancello automatico.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Ingresso autorimessa.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Box doppio.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Porta taglia fuoco tra tavernetta e box auto.

Oltre allo spazio per le auto, troviamo un disimpegno e un ulteriore spazio accessorio, una sorta di piccola taverna, dotato di porta finestra con accesso all’ultimo spazio esterno, un grazioso terrazzo/giardino esposto verso il mare.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Tavernetta.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Tavernetta affacciata sul piccolo giardino.Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista dal piccolo giardino.

La casa è appena stata ultimata e gode quindi dei benefici delle ultime tecnologie in fatto di risparmio energetico e sicurezza, ma anche di quelli fiscali. Prende il sole da mattina a sera ma è ottimamente coibentata e si mantiene fresca d’estate e calda d’inverno. Gli spazi esterni sono generosi e consentono una piacevole vivibilità all’abitazione dandole la possibilità di ospitare amici in cene all’aperto o di prendere il sole in totale privacy.

Villetta a schiera in vendita a Cogoleto. Vista del complesso.

Molto interessante sia per l’acquirente che voglia farne la propria residenza, sia per chi desideri una seconda casa confortevole, in campagna ma prossima al mare, e con tutti gli agi di una casa nuova e cittadina.

A cinque minuti dal cuore di Cogoleto e a meno di mezzora da Genova, non può non far gola agli amanti della natura e delle passeggiate, vista la quantità di sentieri che si dipartono dalla zona e conducono all’Altavia del Monti Liguri. Se ami il mare, invece, questa villetta può rappresentare il ritiro ideale, a fine giornata, per staccare dal rumore del centro e trovare la pace delle colline.

Questa villetta a schiera è in vendita a € 320.000.

Per visite o informazioni, sono sempre disponibile al 3479332899.

Classe Energetica A2 - EPI 33,19 kWh/mq anno
Roberto
Roberto 3479332899

Amo il mio lavoro e il volto delle persone quando trovano la loro casa o quando riescono a vendere una casa che non sentono più la loro.