Appartamento con cucina abitabile, bagno e due stanze tutto affacciato su un terrazzo loggiato di oltre 60 mq, comodissimo alla stazione ferroviaria, ai negozi e al centro del paese. Pochissime barriere architettoniche, facilmente eliminabili.
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Siamo ad Arenzano, nel quartiere della Rue e precisamente nella parte alta di Via Carlin. L’appartamento che ti propongo è parte di un fabbricato degli anni Settanta, con ascensore, che potrebbe essere raccontato in almeno tre modi, perché è in grado di soddisfare almeno tre acquirenti con esigenze molto diverse tra loro.
1) Un bilocale a tutto comfort.
Innanzitutto è un bilocale di ben 61 metri quadri abitativi, dotato di un terrazzo altrettanto grande, coperto e interamente loggiato. Lo spazio esterno può ospitare poltrone e divani da giardino, un grande tavolo attorno al quale mettere tutti gli amici con cui si voglia condividere un pasto, e una zona giochi, se ci sono bimbi. È aperto, ma può essere facilmente chiuso se lo si vuole sfruttare tutto l’anno.
NOTA BENE. Al momento l’appartamento è locato con un contratto in scadenza nel 2026 risolvibile anticipatamente. Il potenziale acquirente può acquistare l’appartamento locato oppure può acquistare l’appartamento a condizione che il contratto si risolva entro un termine da concordare.
2) Un trilocale a basso costo.
In secondo luogo, in casa, cucina e soggiorno sono separati e nulla vieta che il soggiorno diventi una seconda camera. Il che, unito alla straordinaria versatilità dello spazio esterno, rende l’appartamento particolarmente adatto anche a una famiglia di tre o quattro persone che voglia contenere i costi d’acquisto.
NOTA BENE. Al momento l’appartamento è locato con un contratto in scadenza nel 2026 risolvibile anticipatamente. Il potenziale acquirente può acquistare l’appartamento locato oppure può acquistare l’appartamento a condizione che il contratto si risolva entro un termine da concordare.
3) Un investimento garantito.
Il terzo caso è quello in cui l’acquirente sia un risparmiatore e non voglia abitare la casa. L’appartamento, ora occupato con un contratto in scadenza nel 2026, può essere mantenuto occupato. Mantenere in essere il contratto di locazione garantirebbe un guadagno lordo vicino al 4% annuo, certamente un tasso d’interesse di tutto riguardo in un contesto come quello arenzanese caratterizzato da una consolidata tenuta dei prezzi.
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Qualunque tipo di acquirente tu sia, sappi che Arenzano è una cittadina sul mare, la più vicina al confine lombardo, la prima uscita che trovi lungo la Genova Ventimiglia quando arrivi da Milano, Alessandria, Torino e in generale da quasi tutto il Nord-ovest italiano. Ci sono asili, scuole primarie e secondarie, diversi parchi pubblici, tra tutti Villa Negrotto-Cambiaso, sede dell’amministrazione comunale, e Villa Figoli, una indimenticabile passeggiata ciclopedonale intitolata a Fabrizio De André che segue il tracciato della vecchia ferrovia, a picco sul mare, che permette di arrivare alla vicina cittadina di Cogoleto senza necessità di un’auto. Spiagge pubbliche e private, ristoranti pieds dans l’eau e un centro storico pedonale brulicante di negozi.
L’appartamento è disponibile in pre-visita virtuale. Il suo prezzo è di € 188.000.
