Una casa affacciata sul verde.

Una casa affacciata sul verde.
Camere: 3 Bagni: 2 Superficie: 102 m² Zona giorno: Salone e cucina Spazio esterno: Terrazzo vivibile e grande balcone Accessori: Box auto e cantina Riscaldamento: Autonomo a metano Anno di costruzione: 2002

Cogoleto, Lerca. La zona è quella attorno al Golf Sant’Anna. Siamo a un paio di chilometri dal mare, appena oltre il centro storico, in un complesso residenziale costruito all’inizio degli anni Duemila.
L’appartamento che ti propongo è una vera chicca. Intanto la prima cosa: che ci arrivi dal garage, al piano strada, o dal parcheggio a monte della casa, puoi ritrovare la comodità del tuo divano senza fare un solo scalino, perché l’ascensore annulla ogni barriera architettonica rendendo la casa accessibile a chiunque.

Visto che ho fatto cenno al garage, voglio iniziare proprio da qui, forse perché ti immagino mentre rientri dal lavoro, magari dopo aver fatto anche la spesa. Ecco, il garage ha una corsia centrale larga a cui accedi una volta aperto il cancello elettrico. A due passi dall’ascensore, trovi il tuo box. Dentro ci sta un’auto qualsiasi, dalla piccola utilitaria al grande suv, ma ci metti anche la moto, le biciclette, un banco da lavoro e gli scaffali.

Un piano più su trovi la cantina, giusto a metà strada tra il box e la casa.
Scale e vialetti nel verde ti portano a casa se non vuoi prendere l’ascensore.


Superata la porta blindata, sei in soggiorno, che è anche sala da pranzo e ha lo spazio per ospitare entrambi gli ambienti. Una grande porta finestra ti fa uscire su un balcone e vivibile che ha vista panoramica a ovest, sul golf da una parte e sul Monte Rama dall’altra.

Collegata al soggiorno, dalla parte opposta, c’è la cucina e, oltre la sua porta finestre, un grande terrazzo attrezzato, esposto a est, dove trovano spazio tavolo da pranzo, dondolo e sdraio, il tutto sotto una tenda da sole termoriflettente.


Tra soggiorno e cucina, un largo corridoio in cui è stato posizionato un armadio studiato ad hoc, porta ai due bagni, entrambi con doccia e finestrati, e alle tre camere, una con affaccio sul terrazzo a est e due sul golf.

La casa è come nuova, vissuta ma tentuta con grande cura. e per diventare la tua, ha solo bisogno di una mano di bianco e delle tue cose.

Le porte sono belle e di qualità, così come le finestre, a taglio termico e ampiamente vetrate, e le persiane, di alluminio. Il pavimento è in parquet in tutta la casa tranne in cucina e nei due bagni dove troviamo rivestimenti di ceramica.


È una casa che trasuda accoglienza e che, oltre ad avere tutto ciò che serve anche a una famiglia di quattro o cinque persone, porta magnificamente i suoi quasi vent’anni.

Il golf è proprio lì sotto e ci arrivi in un attimo. Per il mare sono tre minuti d’auto e lungo la strada trovi la Trattoria Castelletto, rinomata per la sua cucina casalinga e di territorio.


È una casa immersa nel verde ma vicina a tutto. Da qui è facile raggiungere i sentieri di montagna che, a volerli fare, ti portano fino in cima all’Altavia dei Monti Liguri, e altrettanto facile è raggiungere l’autostrada per essere in centro a Genova in mezz’ora.

Riscaldamento autonomo, bassi costi di amministrazione, ottima esposizione e completezza della proprietà la rendono l’investimento ideale per chi cerca un perfetto compromesso tra paesaggio rurale e comfort abitativo.

Per informazioni e visite, puoi contattarmi quando preferisci al 3479332899.

APE in classe E - EP 79,74 kWh/mq anno
Roberto
Roberto 3479332899

Amo il mio lavoro e il volto delle persone quando trovano la loro casa o quando riescono a vendere una casa che non sentono più la loro.