Una terrazza con attico.

Questo attico con grande terrazzo e vista mare è in vendita a Cogoleto.

Va bene, la dicitura dovrebbe essere un’altra, quella a cui siamo abituati. Ma nonostante l’appartamento non sia certo piccolo, il terrazzo è ancora più grande, quindi scrivere attico con grande terrazzo e box in vendita a Cogoleto mi è sembrato riduttivo. Vista aperta fino al mare e il sole tutto il giorno finiscono per diventare caratteristiche di poco conto.

Siamo a Cogoleto, in centro ma non nel cuore, appena più in là. L’immobile è a monte della stazione ferroviaria. Il quartiere è conosciuto col nome di Donegaro, a una manciata di metri dalla Coop, dalla stazione, dal borgo e dal mare.

Il contesto è abbastanza nuovo, certamente l’ultimo realizzato a Cogoleto. Le barriere architettoniche che dalle nostre parti, normalmente non si contano, qui non esistono. Dal garage alla porta di casa ci si può andare in ascensore.

Il fabbricato in cui troviamo l’attico in vendita è in aderenza a un altro di cui possiede il terrazzo: 100 mq di abitativo e circa 150 di terrazzo. La vista è sui tetti delle case che stanno tra la nostra e il mare che fa da fondale al panorama.

Si entra in soggiorno e nello stesso ambiente è la cucina a vista, ma non si tratta di uno di quei vani in cui si è cercato di mettere tutto per carenza di spazio. Tutt’altro: ci sono due camere e se si volesse rimpicciolire la zona giorno per ricavare una terza stanza, soggiorno e cucina resterebbero un ambiente notevole.

Poi ci sono due bagni e c’è questo terrazzo attrezzato che nella bella stagione può diventare contemporaneamente zona pranzo, solarium, area giochi e pista da atletica. Va bene, pista da atletica no.

Se tutto questo non bastasse, annesso all’attico ma frazionabile, e quindi non necessariamente oggetto di questa vendita, c’è tutto il sottotetto. Non dovrebbe esserci bisogno di sottolinearlo ma l’immobile è unico nel suo genere, per le sue caratteristiche ma anche per la sua posizione, a un attimo da tutto.

L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento.

Questo attico è in vendita a un prezzo importante ma trattabile.